【深圳商报】盘活大湾区 各类不动产——北大汇丰、深创投联合发布《粤港澳大湾区不动产市场研究（2020）》
2020-05-07 09:51:56 信息来源：深圳商报
5月6日，记者从北京大学汇丰商学院企业发展研究所获悉，北京大学汇丰商学院企业发展研究所与深创投不动产基金管理（深圳）有限公司联合发布“通过REITs市场建设促进粤港澳大湾区融合发展系列报告”的开篇之作《粤港澳大湾区不动产市场研究（2020）》（以下简称《研究》）。根据该《研究》，目前粤港澳大湾区可通过REITs盘活的各类不动产规模预估约33.9万亿元。
据悉，《研究》以近5万字的篇幅，从交通基础设施、产业园区、租赁住房、办公物业、零售物业等不动产细分市场入手，对粤港澳大湾区内可作为REITs投资对象的不动产类型进行了系统梳理。 REITs是Real Estate Investment Trusts的简称，即房地产投资信托基金。
根据该《研究》，目前粤港澳大湾区可通过REITs盘活的各类不动产规模预估约33.9万亿元（人民币，下同）。其中，交通基础设施约2.3万亿元、产业园区约11万亿元、租赁住房约14.7万亿元、甲级写字楼约3.6万亿元、零售物业约2.3万亿元。粤港澳大湾区的不动产规模庞大，假设将其中5%-10%的不动产进行REITs运作，总市值将排名全球第二，仅次于美国。粤港澳大湾区深入融合的持续推进将为REITs创造历史性的发展机遇，同时REITs市场也将吸引更多社会资本参与粤港澳大湾区建设，成为稳投资、稳增长的重要抓手，助力粤港澳大湾区发展成国际一流湾区和世界级城市群。
来源：深圳商报（2020.5.7）
